Кыргызстан, г. Бишкек, ул. Токтогула 125/1
отдел строительства
отдел ремонта

Цены

В этом разделе поговорим из чего состоит цена строительства и ремонта.

Строительство

Для каждого этапа в процессе стройки просчитывается своя цена строительства. В целом процесс можно разделить следующим образом:

  • этап строительства под самоотделку.
  • этап работы с инженерными внешними сетями и непосредственно внутренний ремонт.
  • отдельной статьей идут работы по внешнему благоустройству.

Строительство объекта недвижимости под самоотделку предполагает:

каркас

возведения самого каркаса здания

фасадные работы

фасадные работы

кровля

кровельные работы

окна

установку оконных и дверных проемов

штуктурка

черновую штукатурку

стяжка пола

стяжка пола

 

 

Цена строительства расчитывается на основе архитектурного проекта (архитектурной и конструктивной частей).

 

Строительная смета представляет собой все необходимые и достаточные виды и объемы работ. Сюда же входит список строительных материалов, необходимых для возведения здания под самоотделку. Именно строительная смета показывает итоговую сумму. Расчет показывает, куда идет каждый сом вашего строительного бюджета.

Многие заказчики ориентируются на цену за 1 кв. м. Необходимо отметить следующие моменты.

Во-первых, есть площадь строительная и есть площадь полезная! Полезная площадь всегда меньше. Следовательно стоимость 1 кв.м. полезной площади в одном и том же доме всегда будет выше, чем стоимость строительной площади. Последняя считается по внешним стенам. Во-вторых, итоговая цена строительства одного и того же здания от разных компаний может значительно отличаться. Происходит это по причине различного подхода к организации расчета. А также по разнице в закладываемых строительных материалов. Есть и своеобразная причина самовольного упрощения конструктива и технологий. К сожалению, не исключены и возможные ошибки в расчете по причине человеческого фактора.

 

Тут важно анализировать все полученные цены! И ни в коем случае не кидаться в омут с головой при виде очень низкой стоимости. Помните – половина домов в Бишкеке и пригородах строятся по несколько лет именно по той причине что польстились дешевизной.

В целом стоимость капитального строительства для хорошего особняка под самоотделку в Кыргызстане будет колебаться в районе 330$-400$  по полезной площади. Или 260-320$ по строительной площади. Если цена строительства ниже хотя бы на 15%, то стоит сильно задуматься! В материальном мире чудес не бывает, качественная работа не может стоить дешево.

Ремонты

Как правило ремонтные работы делятся на две категории – капитальные и косметические. ПСК ГРУПП обладает солидным опытом в реализации проектов капитального ремонта как общественных помещений, так и частных квартир и особняков любой сложности.

Себестоимость ремонтных работ складывается из трех основных составляющих:

  • черновые материалы
  • финишные (или чистовые) материалы
  • а также само исполнение

Скачать Прайс-лист

 

Для частных квартир и особняков мы практикуем расчет стоимости черновых материалов и работ по квадратуре пола. Стоимость черновых материалов, необходимых для капитального ремонта, составляет 45$. Стоимость работ начинается от 85$.

Например, для проведения капитального ремонта под ключ в квартире площадью 100 кв. м. нам потребуется приобрести черновые материалы на сумму 4500$. Стоимость работ составит 8500$. Также необходимо приобрести чистовые материалы, сумма затрат на которые будет зависеть от сложности дизайн проекта.

Помимо этого стоимость ремонтных работ зависит и от сложности дизайн проекта. Например, реализация проектов интерьера в стиле классицизм, является одной из самых дорогих. При этом стоимость самих работ и общей суммы на ремонт будет сильно зависеть от сложности проекта. Кстати, при хорошем проекте его реализация будет под силу далеко не каждой “бригаде”.

Вдобавок стоимость черновых материалов зависит от состояния объекта переданного под самоотделку. В случае сильной кривизны стен, ригелей, полов, потолков, объем необходимых черновых материалов и их стоимость может быть увеличена.

Расчет стоимости работ, черновых и чистовых материалов для коммерческих объектов ведется по смете согласно дизайн проекту.